Casa de Condomínio em Itu à venda em Terras de São José 2, Itu/SP | 6 suítes, 796 m²

Casa Grau | Arquitetura Contemporânea e Vista Permanente para a Reserva no Terras de São José II

Uma residência singular, onde arquitetura contemporânea, sofisticação e natureza se encontram em perfeita harmonia.

Localizada em um dos pontos mais elevados do Condomínio Terras de São José II, em Itu, a Casa Grau se destaca por sua arquitetura contemporânea, soluções estruturais marcantes e uma vista permanente para a reserva natural.

Implantada em um terreno de 3.850 m², com 796 m² de área construída, a residência oferece privacidade, amplitude e uma conexão privilegiada com a paisagem, em uma localização próxima à hípica.

A arquitetura da Casa Grau explora a leveza e a imponência das estruturas, com três balanços arquitetônicos que se destacam na fachada, na sauna e na garagem. Os amplos vãos permitem uma integração completa entre sala de estar, cozinha, área gourmet e jardins, criando uma experiência de moradia fluida e conectada à natureza.

Área Íntima | Conforto e Privacidade

A Casa Grau dispõe de 6 suítes, distribuídas entre os dois pavimentos, proporcionando conforto e funcionalidade para moradores e convidados.

• 5 suítes no pavimento superior.
• 1 suíte acessível no pavimento térreo.
• Domus em todas as suítes, valorizando a iluminação natural.
• Ambientes que privilegiam conforto, privacidade e bem-estar.

Ambientes Sociais | Integração e Sofisticação

Os espaços sociais foram concebidos para proporcionar amplitude, fluidez e uma conexão constante com a paisagem externa.

A sala de estar, a cozinha e o espaço gourmet se integram ao jardim por meio de amplos vãos, criando um ambiente ideal tanto para o cotidiano quanto para receber convidados.

A residência conta ainda com cozinha de apoio e sistema de ar-condicionado embutido no forro da sala, preservando a estética dos ambientes.

O uso da madeira Cumaru acrescenta aconchego e sofisticação à composição arquitetônica.

Lazer | Uma Experiência em Meio à Natureza

A área externa da Casa Grau foi planejada para valorizar o contato com a natureza e oferecer diferentes possibilidades de lazer e contemplação.

• Piscina executada em concreto armado.
• Sauna com vista para a área de lazer.
• Vestiário de apoio à piscina e à sauna.
• Banheiros feminino e masculino independentes, incluindo mictório.
• Espaço de fogo de chão.
• Pomar privativo.
• Jardins e amplas áreas verdes.
• Vista permanente para a reserva natural.

A implantação elevada do imóvel proporciona uma perspectiva privilegiada da paisagem, tornando os espaços externos ainda mais especiais.

Acabamentos | Materiais Nobres e Atemporais

A Casa Grau apresenta uma seleção criteriosa de materiais e acabamentos, valorizando qualidade, durabilidade e elegância.

• Madeiras em Cumaru.
• Bancadas em granito.
• Louças e metais Deca.
• Ar-condicionado da sala embutido no forro.
• Três balanços arquitetônicos marcantes.
• Grandes aberturas e integração entre ambientes internos e externos.

Tecnologia, Sustentabilidade e Infraestrutura

A residência incorpora soluções que proporcionam eficiência, conforto e maior autonomia no abastecimento de água e energia.

• Sistema de energia fotovoltaica.
• Bomba de aquecimento.
• Poço profundo com aproximadamente 200 metros e capacidade informada de 2.500 litros por hora.
• Duas cisternas de 3.500 litros cada, totalizando 7.000 litros de armazenamento.
• Sistema de boiler para aquecimento de água.
• Infraestrutura compatível com as necessidades de uma residência de alto padrão.

Localização | Condomínio Terras de São José II

A Casa Grau está situada em uma das regiões mais altas do condomínio, próxima à hípica e com vista permanente para a reserva natural.

O Terras de São José II, em Itu, é reconhecido por sua infraestrutura de lazer e esportes, segurança, extensas áreas verdes e propriedades de alto padrão.

O condomínio oferece uma experiência residencial exclusiva, reunindo tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à capital paulista.

Ficha Técnica | Casa Grau

• Nome: Casa Grau
• Localização: Condomínio Terras de São José II – Itu/SP
• Terreno: 3.850 m²
• Área construída: 796 m²
• Suítes: 6, sendo 5 superiores e 1 térrea acessível
• Vista: Permanente para a reserva natural
• Lazer: Piscina, sauna, fogo de chão, pomar e jardins
• Infraestrutura: Energia fotovoltaica, poço profundo, cisternas, boiler e bomba de aquecimento
• Diferenciais arquitetônicos: Três balanços estruturais e ampla integração entre os ambientes
• Situação documental: Documentação regularizada, imóvel livre de dívidas e financiamentos, conforme informações fornecidas

Casa Grau | Arquitetura que Valoriza a Paisagem

A Casa Grau traduz uma proposta de viver que combina arquitetura contemporânea, materiais nobres e uma relação privilegiada com a natureza.

Seus amplos espaços, a vista permanente para a reserva e as soluções arquitetônicas cuidadosamente planejadas fazem desta residência uma propriedade diferenciada no Terras de São José II.

Uma casa para quem valoriza arquitetura, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais exclusivos do interior paulista.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer a Casa Grau.